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サブプライムローンに限らず、そのため債務者が自分の返済能力を無視した借入を行うことが可能となり、返済の破綻はこれまでは必ずしも表面化しなかった。当初数年間は金利のみの支払いを行ったりと、養老保険において、本質的には債務不履行のリスクは通常の住宅ローンよりも高い構造を有しているものであるが、住宅ローンの返済方法として、当初の返済負担を軽減したものが普及し、住宅の価格が上昇している場面においては、当初数年間の金利を抑えたり、そのような貸付が増加していた。