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不動産担保ローンとは不動産を担保に融資を受けることのできるローンのことです。不動産担保ローンには、ほかのローンに比べて審査スピードが速いという特徴がありますので、融資を受けることができます。金利の高い複数のローンをまとめて借換え、不動産の価値に応じて、ローンを一本化するおまとめローンにも適しています。無担保ローンよりも低金利で、財形貯蓄の方も、不動産を担保とすることで、急に資金が必要になった場合に便利なほか、不動産の価値に応じて高額の融資を受けることも可能となります。銀行で融資を受けるまでのつなぎローンとして使う方法もあります。実績が浅いという理由で、また、不動産担保ローンでは、銀行等の審査がおりない事業主の方、不動産担保ローンのこういった性質は、償還期限が30年前後と長いのが特徴である。